寫字樓出租

卓著中心(excel大廈)位于西城區金融街中心區，金融大街與武定候大街交匯口向東200米路南。距地鐵2號線1號線換乘站復興門站不足10分鐘步程，招租電話：13501254714張經理。卓著中心(excel centre)是一座風格現代的高品質寫字樓，樓內匯集了數百家國內外銀行等金融機構，入住公司多為世界500強金融機構和外資駐京機構。這里也是中國重要金融監管機構所在地，包括銀行、證券和保險監管部門。入住知名客戶有:花旗銀行北京分行、新加坡富登金融控股私人北京代表處、德國西德銀行北京代表處，入住即可享受金融街優惠政策。

交通優勢：

車行：通過地面交通及地下二層中心區地下交通系統可以從停車場快速到達區域周邊主干道。

人行：卓著中心(excel centre)距中心區重要商務配套(五星級酒店、四季商城、酒吧街及國際會議中心)的步行距離為5分鐘。

卓著中心(excel centre)樓盤參數：

開 發 商：金融街控股股份有限公司

所屬區域：西城 金融街

樓盤地址：西城北京市西城區武定侯街6號

環線位置：二環以內

物業類別：標準寫字樓(甲級)

寫字樓等級：甲級寫字樓

標準層面積：2483平米

總建筑面積：39355平米

開間面積：200.00平方米

總 層 數： 地上17層，地下3層

竣工時間：2008-10-01

主入口大堂 9.5 米

標準層層高 3.9 米

標準層凈高 2.65 米

標準層走道凈高 2.35 米

出租面積：190-2483平米

付款方式：押三付一

起租年限：2年

得 房 率：70%

是否可分割：否

是否涉外：否

招租電話：13501254714張經理

F2寫字樓--項目已整售，其中一棟整售后命名為“泰康國際大廈”，另一棟整售后命名為“卓著國際金融中心”。

建筑單位:中國建設第八工程局建筑

設計單位:美國SOM公司，中國建筑技術集團有限公司

卓著中心(exsel大廈)周邊信息：

商場：西單商場、大悅城、君太百貨

銀行：中國民生銀行、光大銀行、中國建設銀行

餐飲：黃記煌、肯德基、正一味

卓著中心(excel centre)物業配套：

物 業 費：30.00元/平米/月

物業類型：寫字樓

地鐵線路：2號線阜成門站

物業地址：北京市西城區武定侯大街6號

空　　調：中央空調

空調通風系統：VAV全空氣變風量、采暖及蒸汽系統

外幕墻系統：玻璃幕+高品質石材+鋁合金面材

電梯：12部進口芬蘭通力電梯，候梯時間僅35秒

給排水系統：24小時生活熱水、中水及雨污水處理

通訊系統：四家電信運營商接入、歌華有限電視網絡;預留衛星基座

綜合布線：走廊網絡地板，辦公區域預留網絡地板條件。

樓宇自控及保安監控：閉路電視監控、巡更系統、停車庫管理系統

電力系統：兩路10KV電源、防雷設計、備用柴油發電機

無障礙設施：入口無障礙坡道、殘疾人停車位、

衛生間設計 交付標準：公共區域精裝修(美國SOM公司總體擔綱精裝修設計)

公共區域精裝修范圍：首層大堂、地上各層環核心筒走道、地上各層公共衛生間、地下三層至地下二層車庫轉換電梯前廳以及地下一層至地上十七層客用電梯廳。

裝修標準：多采用高檔石材地面、墻面及金屬板吊頂。

F2樓寫字間內部為毛坯房交付，地上1～2層商業、3～17層寫字間：

毛坯房交付標準：即結構地面、結構墻

卓著中心區配套設施齊備，包括：五星級酒店、高檔購物中心、國際會議中心、餐飲酒吧街、酒店式服務公寓，及3萬平米中央公園、學校、醫院以及專為金融界人士打造的金融家俱樂部等設施，以及獨有的地下三層立體交通系統

樓內配套：銀行、ATM、餐飲、便利店、食堂、干洗店、商務中心、會議室

公共天線：歌華有線電視網絡

停車位：共231個車位

預售許可證 京房售證字(2005)657號

設計理念 ：

卓著中心(Excel Center)在設計理念上汲取了中國傳統四合院格局的精髓，使項目各建筑物的圍合在空間取意上形成"高層建筑的四合院"的整體形態¬，在項目用地的中心形成了富有創意色彩的庭院空間。

卓著中心(Excel Center)內部功能配置 ：

地下3層～地下2層：汽車庫及人防工程

地下1層：物業用房及自行車庫 1層～2層：

辦公樓入口大堂，設置相關商務、營業用房。

3層～17層：標準開敞式寫字間。標準層層高：3.9米。

卓著中心(Excel Center)功能指標 ：

建筑高度(女兒墻)： 70.70 米

地上建筑層數： 17 層

首層層高： 5.6(局部6) 米

卓著中心(Excel Center)交通指引 ：

公交：68路 、102路、 103路、 603路、826路 109路

地鐵：1號線、2號線、4號線

卓著中心(Excel Center)寫字樓位于北京金融街的中心地段，南望金融街占地3萬平米的綠色生態中央公園，東西兩側分別與F2和F3項目的內部景觀庭院相臨，北側有開闊的政協綠化廣場，四周被綠樹掩映。 規劃設計 F2地塊的設計充分利用南邊面向中央公園的采光優勢和觀景便利，將低層的公寓、餐飲規劃在地塊南部，形成適宜的步行尺度，并活躍了中央公園邊緣空間。從F2-B座寫字樓向南眺望，金融街中心區綠地廣場、商場、俱樂部及酒店等商務配套設施盡收眼底。 項目中心規整的園林庭院塑造了高質量的內部室外環境。卓著中心(Excel Center)標準層設計層高為3.9米，同時采用了11米的小進深設計，保證了室內各個角落都擁有良好的自然采光和通風的條件。卓著中心(Excel Center)的設計結構承重柱緊貼外墻，內部辦公空間采用無柱設計，提高了客戶對辦公空間布置的靈活性。

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