華山谷—開啟辦公環境革命性時代
在北京東北部,一個為新頭部企業打造的辦公街區—京四區(原華山谷)的出現,打破了寫字樓的沉悶:人性化、體驗式辦公環境逐漸成為吸引企業進駐的首要條件。
與十多年前優質企業對辦公選址注重中央商務區,及背后的穩重、高檔等概念不同的是,華山谷的辦公規劃設計和產業鏈條,不僅符合企業的成長路徑,還處處為員工著想,滿足他們全方位商務+生活的滿足感。
據了解,當下企業的辦公環境,已成為了衡量企業優質及發展前景的一個重要評判標準。有足夠的戶外視野空間和自然光;最好能有書吧、藝術廊、健身房、咖啡吧;兼顧學習和休閑娛樂的減壓空間等…...擁有這樣的工作環境,誰會不心動。
據京四區招商部門負責人介紹,在近期的招商過程中,一位來實地考察的某企業行政負責人開玩笑的說:這樣的環境別說上班,我都愿意主動加班!
京四區位于北京東北部朝陽區金盞鄉,毗鄰國門CBD、望京商務區、東壩國際貿易中心發展腹地,這里有深度體驗式辦公室場所;還有連接生態、開放區域與街道的空間;同時也是豐富客戶精神需求、發布最新文化藝術娛樂信息的綜合型街區。
華山谷正在打破傳統束縛,激發全新觀點,開啟企業辦公環境革命性時代。
新頭部企業的成長磁場
在年輕人辦公觀、消費觀趨向于場景化、體驗式的今天,辦公區域和城市街區所屬的傳統市場正在發生著巨變,各項商業壁壘正在被打破,多元化已經是發展的主流趨勢。
擁有23萬平米多產業融合聚集地的華山谷,開創性的提出企業街區概念,為新頭部企業量身打造專屬辦公領地,提出多產業融合,釋放第三空間的街區服務平臺理念,通過“功能多元混合”的業態與“街區—密路網”的模式,妙手打造活力辦公街區。它不再是單一的寫字樓、生活場所,或創新空間,而是聯手多個產業形態,為城市打造一個更健康更有品質的綜合體驗區,用新的方式,讓新頭部企業形成成長的磁場,步入發展高速道。
比如,2500平米5層新頭部獨棟,可成為企業的獨立建筑,樓體上醒目的企業名稱、標識,成為品牌的展示舞臺。這不僅能成為彰顯企業非凡實力,吸引優秀人才的資本,也是贏得客戶信賴的基石。同時強化企業以品質為根本、品牌價值驅動為核心的“雙輪驅動”戰略,助力實現品質致勝、提升品牌勢能。對比傳統的辦公寫字樓,這樣的成本花費更少,獲得的效果卻更大。
在細節上,建筑以墨爾本CITY風格為主,全景玻璃窗幕墻,流線簡潔硬朗,通透與華麗并重。除藝術美感外,敞開的開放空間區隔更注重以人為本、以企業為本,滿足靈活多樣的布局需要。
對新頭部企業的員工們來說,理想的辦公氛圍,不應該是那種停留在辦公桌上的地方,亦需要更加靈活多變、適應高效辦公的場所和激發靈感的地方。華山谷擁有逾越萬平米下沉商業廣場,各種原生植物點綴的街區道路,企業的員工們可以在采光好的地方喝個咖啡小憩。同時各知名品牌進駐,將日常辦公、商務社交等多功能融為一體。在這里,不僅可以進行時尚品牌活動,商務展覽,還可以有企業下午茶會、戶外團建等。換言之,這里呈現的是一種新現象和新磁場,促使企業更好成長。
革命性綠色生態辦公環境
如今,伴隨著經濟的高速發展,交通擁擠、大氣和水環境污染、人口和建筑過密、土地和水資源緊張、生態環境遭到破壞等都是城市生活辦公的通病。據了解,1991年,第一座成熟應用輻射空調技術(三恒系統)的辦公樓在瑞士建成。后來越來越多辦公建筑、住宅、學校、醫院及展覽館等采用這項三恒系統技術,如今健康、舒適、節能實際上已成為生活及辦公環境的新標準。
京四區作為生態辦公區(EOD)占有更大的優勢,其遵循生態平衡及可持續發展的原則,通過合理設計、規劃建筑內外空間的物質和能源因素,使其在系統內部能有序地循環轉換、從而獲得一種高效、低耗、無廢無污染的新型辦公方式。恒溫、恒濕、恒氧的三恒系統,匹配低密度,個性化的街區配套,為進駐企業提供了舒適健康的辦公生活體驗。同時讓人們享受到了高品質的健康生活,空氣清新,溫濕度適宜的辦公環境。
與中央商務區(CBD)相比,在這樣的環境工作生活:第一,提高員工工作效率。美國的綠色生態建筑機構曾做過調查,證實在綠色生態環境中辦公可以使工作效率提高10%以上。第二,改善員工健康條件。第三,提高企業形象與地位。而華山谷打造的綠色生態辦公區,也正迎合了這種城市化的發展要求。
跨界創新的魔力
對于新頭部企業來說,辦公場所的選址是其在復雜商業環境中獲得優勢的核心附加價值,也是甩開競爭對手模仿和超越的關鍵因素之一。
在傳統時代,地產商和開發商的思維傾向于“地主思維”,即對于城市建設規劃類似“圈地跑馬”的邏輯:買一塊地,劃分成幾個小格子,然后把企業填進去,等著收租就行了。這樣的方式,對企業來說,無疑很難突出個性,也很難獲得創新。
而京四區打破這種思路的做法是,發揮自身地理優勢、環境優勢,吸引文化、教育、科技、金融等產業的新頭部企業,讓它們在這里打破圈子,互相交融,不斷產生創新“魔力”。
這些不同領域的企業聚合在一起,通過馬太效應和規模經濟效應的雙重加持,將為當地經濟發展創造更多價值,吸引更多有潛力的企業前來棲息入駐。而且這些新頭部企業中的企業主及從業者,以新理念、新思想、新品味的人群居多,TA們的辦公生活方式也將深刻影響著華山谷生態本身,同時將開啟一段新辦公時代的旅程。再加上華山谷還帶有眾創孵化、文化再生藝術街區等這些標簽,無一不透露著它的與眾不同,新頭部企業客戶將得到前所未有過的辦公生活新體驗。
據悉,京四區還將引入豐富多彩的復合孵化空間,例如深夜與世界和解的小酒館,定制化健身房,租書館、異界吐槽密室等,給你的疲憊身體和精神做spa;同時建立線上社群,設置各種興趣小組,如24小時匿名吐槽版塊、求夸求黑板塊、截圖找樂子板塊、企業PK板塊等,做“真正有用有趣的社交”,讓街區的小伙伴在這里互動起來,放飛自我;針對企業,我們還規劃了企業主沙龍、職場講座、企業PK賽等。通過運營,幫助街區與企業建立美好的共生共長關系。
另據了解,中信國安總部及金盞金融商務區管委會將入駐華山谷,這無疑將區域潛能及價值再次提升,為未來可持續發展注入強大資源力。
城市文化的新符號
北京作為首都,包容、創新、發展一直是城市的DNA。在各種新鮮血液不斷融合的情況下,城市文化也呈現豐富多彩的多樣性。
京四區敢于打破傳統,開創了將商務、休閑、娛樂、藝術、生活、學習等融為一體的高效的辦公運營模式,一方面正在引領辦公形態的流行趨勢。而另一方面,這種創新對城市的價值傳遞、價值創造也具有重要的意義。
來源:消費日報網