寫字樓出租

華山谷—開啟辦公環境革命性時代
 

在北京東北部，一個為新頭部企業打造的辦公街區—京四區（原華山谷）的出現，打破了寫字樓的沉悶：人性化、體驗式辦公環境逐漸成為吸引企業進駐的首要條件。

與十多年前優質企業對辦公選址注重中央商務區，及背后的穩重、高檔等概念不同的是，華山谷的辦公規劃設計和產業鏈條，不僅符合企業的成長路徑，還處處為員工著想，滿足他們全方位商務+生活的滿足感。

據了解，當下企業的辦公環境，已成為了衡量企業優質及發展前景的一個重要評判標準。有足夠的戶外視野空間和自然光;最好能有書吧、藝術廊、健身房、咖啡吧;兼顧學習和休閑娛樂的減壓空間等…...擁有這樣的工作環境，誰會不心動。
 

據京四區招商部門負責人介紹，在近期的招商過程中，一位來實地考察的某企業行政負責人開玩笑的說：這樣的環境別說上班，我都愿意主動加班!
 

京四區位于北京東北部朝陽區金盞鄉，毗鄰國門CBD、望京商務區、東壩國際貿易中心發展腹地，這里有深度體驗式辦公室場所;還有連接生態、開放區域與街道的空間;同時也是豐富客戶精神需求、發布最新文化藝術娛樂信息的綜合型街區。
 

華山谷正在打破傳統束縛，激發全新觀點，開啟企業辦公環境革命性時代。

新頭部企業的成長磁場

在年輕人辦公觀、消費觀趨向于場景化、體驗式的今天，辦公區域和城市街區所屬的傳統市場正在發生著巨變，各項商業壁壘正在被打破，多元化已經是發展的主流趨勢。
 

擁有23萬平米多產業融合聚集地的華山谷，開創性的提出企業街區概念，為新頭部企業量身打造專屬辦公領地，提出多產業融合，釋放第三空間的街區服務平臺理念，通過“功能多元混合”的業態與“街區—密路網”的模式，妙手打造活力辦公街區。它不再是單一的寫字樓、生活場所，或創新空間，而是聯手多個產業形態，為城市打造一個更健康更有品質的綜合體驗區，用新的方式，讓新頭部企業形成成長的磁場，步入發展高速道。
 

比如，2500平米5層新頭部獨棟，可成為企業的獨立建筑，樓體上醒目的企業名稱、標識，成為品牌的展示舞臺。這不僅能成為彰顯企業非凡實力，吸引優秀人才的資本，也是贏得客戶信賴的基石。同時強化企業以品質為根本、品牌價值驅動為核心的“雙輪驅動”戰略，助力實現品質致勝、提升品牌勢能。對比傳統的辦公寫字樓，這樣的成本花費更少，獲得的效果卻更大。

 

在細節上，建筑以墨爾本CITY風格為主，全景玻璃窗幕墻，流線簡潔硬朗，通透與華麗并重。除藝術美感外，敞開的開放空間區隔更注重以人為本、以企業為本，滿足靈活多樣的布局需要。
 

對新頭部企業的員工們來說，理想的辦公氛圍，不應該是那種停留在辦公桌上的地方，亦需要更加靈活多變、適應高效辦公的場所和激發靈感的地方。華山谷擁有逾越萬平米下沉商業廣場，各種原生植物點綴的街區道路，企業的員工們可以在采光好的地方喝個咖啡小憩。同時各知名品牌進駐，將日常辦公、商務社交等多功能融為一體。在這里，不僅可以進行時尚品牌活動，商務展覽，還可以有企業下午茶會、戶外團建等。換言之，這里呈現的是一種新現象和新磁場，促使企業更好成長。

革命性綠色生態辦公環境
 

如今，伴隨著經濟的高速發展，交通擁擠、大氣和水環境污染、人口和建筑過密、土地和水資源緊張、生態環境遭到破壞等都是城市生活辦公的通病。據了解，1991年，第一座成熟應用輻射空調技術(三恒系統)的辦公樓在瑞士建成。后來越來越多辦公建筑、住宅、學校、醫院及展覽館等采用這項三恒系統技術，如今健康、舒適、節能實際上已成為生活及辦公環境的新標準。
 

京四區作為生態辦公區(EOD)占有更大的優勢，其遵循生態平衡及可持續發展的原則，通過合理設計、規劃建筑內外空間的物質和能源因素，使其在系統內部能有序地循環轉換、從而獲得一種高效、低耗、無廢無污染的新型辦公方式。恒溫、恒濕、恒氧的三恒系統，匹配低密度，個性化的街區配套，為進駐企業提供了舒適健康的辦公生活體驗。同時讓人們享受到了高品質的健康生活，空氣清新，溫濕度適宜的辦公環境。
 

與中央商務區(CBD)相比，在這樣的環境工作生活：第一，提高員工工作效率。美國的綠色生態建筑機構曾做過調查，證實在綠色生態環境中辦公可以使工作效率提高10%以上。第二，改善員工健康條件。第三，提高企業形象與地位。而華山谷打造的綠色生態辦公區，也正迎合了這種城市化的發展要求。

跨界創新的魔力
 

對于新頭部企業來說，辦公場所的選址是其在復雜商業環境中獲得優勢的核心附加價值，也是甩開競爭對手模仿和超越的關鍵因素之一。
 

在傳統時代，地產商和開發商的思維傾向于“地主思維”，即對于城市建設規劃類似“圈地跑馬”的邏輯：買一塊地，劃分成幾個小格子，然后把企業填進去，等著收租就行了。這樣的方式，對企業來說，無疑很難突出個性，也很難獲得創新。
 

而京四區打破這種思路的做法是，發揮自身地理優勢、環境優勢，吸引文化、教育、科技、金融等產業的新頭部企業，讓它們在這里打破圈子，互相交融，不斷產生創新“魔力”。

這些不同領域的企業聚合在一起，通過馬太效應和規模經濟效應的雙重加持，將為當地經濟發展創造更多價值，吸引更多有潛力的企業前來棲息入駐。而且這些新頭部企業中的企業主及從業者，以新理念、新思想、新品味的人群居多，TA們的辦公生活方式也將深刻影響著華山谷生態本身，同時將開啟一段新辦公時代的旅程。再加上華山谷還帶有眾創孵化、文化再生藝術街區等這些標簽，無一不透露著它的與眾不同，新頭部企業客戶將得到前所未有過的辦公生活新體驗。
 

據悉，京四區還將引入豐富多彩的復合孵化空間，例如深夜與世界和解的小酒館，定制化健身房，租書館、異界吐槽密室等，給你的疲憊身體和精神做spa;同時建立線上社群，設置各種興趣小組，如24小時匿名吐槽版塊、求夸求黑板塊、截圖找樂子板塊、企業PK板塊等，做“真正有用有趣的社交”，讓街區的小伙伴在這里互動起來，放飛自我;針對企業，我們還規劃了企業主沙龍、職場講座、企業PK賽等。通過運營，幫助街區與企業建立美好的共生共長關系。
 

另據了解，中信國安總部及金盞金融商務區管委會將入駐華山谷，這無疑將區域潛能及價值再次提升，為未來可持續發展注入強大資源力。

城市文化的新符號
 

北京作為首都，包容、創新、發展一直是城市的DNA。在各種新鮮血液不斷融合的情況下，城市文化也呈現豐富多彩的多樣性。
 

京四區敢于打破傳統，開創了將商務、休閑、娛樂、藝術、生活、學習等融為一體的高效的辦公運營模式，一方面正在引領辦公形態的流行趨勢。而另一方面，這種創新對城市的價值傳遞、價值創造也具有重要的意義。
 

來源：消費日報網